有关资产评估机构：

为深入贯彻《中共中央办公厅 国务院办公厅关于进一步加强财会监督工作的意见》（以下简称《意见》），落实财会监督专项行动部署要求，根据《中华人民共和国资产评估法》《资产评估行业财政监督管理办法》等规定，按照《财政部关于组织地方财政部门开展2024年度会计和评估监督检查工作的通知》（财监〔2024〕10号）的要求，省财政厅决定联合省资产评估协会（以下简称“省评协”）于2024年10月至11月开展2024年度资产评估机构执业质量检查工作，现将有关事项通知如下：

一、检查依据

《中华人民共和国资产评估法》《资产评估行业财政监督管理办法》（财政部令第86号）、《财政部门监督办法》（财政部令第69号）、《财政检查工作办法》（财政部令第32号）、《财政部会计和评估监督检查工作规程（试行）》（财监〔2023〕7号）、《加强资产评估行业联合监管若干措施》（财办监〔2021〕7号）、《资产评估执业质量自律检查办法》（中评协〔2006〕98号）以及其他资产评估准则、制度文件。

二、检查对象

按照检查覆盖面不低于10%的要求，采取“双随机”方式从近5年没有接受检查的资产评估机构中抽选，并结合日常监管中发现的问题线索，确定海南立信天涯资产评估土地房产估价有限公司、海南中瑞恒信资产房地产土地评估有限公司、海南兴平资产评估事务所（普通合伙）、中呈（海南）房地产土地资产评估有限公司、海南方知资产评估有限公司、海南中天衡资产评估土地房地产评估事务所（特殊普通合伙）、海南盛瑞美林资产评估事务所（普通合伙）7家资产评估机构作为检查对象。

三、检查范围

检查范围为2023年1月至2024年6月是否持续符合备案条

件及执业情况。必要时追溯至以前年度。发现重大问题或违法线索时，可延伸检查评估委托人或评估报告使用人及相关单位。

四、检查内容

检查内容包括机构内部治理、专业胜任能力、风险防范机制、质量控制体系、项目质量等五个方面，具体如下：

（一）机构内部治理方面。评估机构是否持续满足规定的设立条件；是否按照规定进行备案；合伙人或股东任职资格合规情况；资产评估师是否存在兼职、挂名执业的情况；内部管理制度建立及执行情况；财务会计核算情况等。

（二）专业胜任能力方面。已备案评估机构是否具备从事评估业务所必须具备的专业知识，以及由此导致的胜任能力不足和执业质量问题等。

（三）风险防范机制方面。评估机构是否建立并执行风险防控制度；是否足额计提职业风险基金或购买职业保险等。

（四）质量控制体系方面。评估机构是否按照规定建立质量控制体系，重点关注质控岗位设置、业务承接、项目执行、报告审核、报告出具、档案管理等实施情况，是否存在低价项目影响评估质量的问题等。

（五）项目质量检查方面。抽查被检查机构出具的资产评估报告是否执行评估准则、履行评估程序、落实评估报告统一编码的要求等，重点关注关键评估程序是否执行到位，是否存在滥用资产评估方法、出具重大遗漏或虚假评估报告等严重违法违规问题。

五、组织实施

本次检查由省财政厅监督检查与内审局统一组织，联合省评协统一实施。检查人员由省财政厅监督检查人员、省评协人员和从省评协建立的行业专家库中选聘6名资产评估师组成2个联合检查组开展检查。具体分工如下：

（一）第一组组长：马喆

副组长：庄容

组员：解晓洋、符武好、韩江雪、吴芳

检查对象：海南立信天涯资产评估土地房产估价有限公司、海南中瑞恒信资产房地产土地评估有限公司、海南盛瑞美林资产评估事务所（普通合伙）、中呈（海南）房地产土地资产评估有限公司

（二）第二组组长：陈宏

副组长：曾熹

组员：牟海川、陈名远、赵克英、李永国

检查对象：海南方知资产评估有限公司、海南中天衡资产评估土地房地产评估事务所（特殊普通合伙）、海南兴平资产评估事务所（普通合伙）

六、相关要求

（一）提高认识，高度重视。省财政厅联合省评协开展此次检查，是贯彻落实《意见》要求的具体举措，对推动行政监管和自律监管有机结合，优化执业环境，净化行业风气，促进行业健康发展具有重要意义。对于检查发现的问题，由省评协按规定给予自律惩戒。各被检查资产评估机构要高度重视此次检查工作，并确定一名工作人员，做好检查组现场检查期间的协调联络工作。

    （二）认真自查，积极配合。被检查资产评估机构应做好迎检准备，认真自查并形成自查报告（报告模板详见附件1），积极配合检查组工作，不得以任何理由回避、推诿、阻挠或拒绝检查，按要求及时提供检查所需的相关资料（详见附件2）。

    （三）依法行政，遵守纪律。检查组成员在检查工作中要严格按照《财政部门监督办法》《财政检查工作办法》等有关规定，依法依规依程序开展检查。对检查发现需要承担法律责任的违法违规行为，由省财政厅等部门按规定给予行政处罚。检查组成员要严格遵守检查纪律，树立财政检查人员良好形象。检查期间，被查资产评估机构发现检查人员有违反工作纪律的行为，可向省财政厅或省评协反映。

省财政厅联系人：马喆    联系电话：68591808

                陈宏    联系电话：68531773

省评协联系人：  庄容    联系电话：68597602

附件：2024年度资产评估机构自查报告（模板）、被检查单位须提供的资料清单

                                海南省财政厅

                               2024年9月29日